Stratégie économie circulaire & réindustrialisation

• Comment garantir la compétitivité et l’attractivité de mon territoire au vue des mutations économiques, sociales et environnementales complexes et systémiques ?
• Comment élaborer une stratégie territoriale permettant d’ancrer et développer les emplois sur mon territoire ?

Schéma d’accueil des entreprises, parcours résidentiel des entreprises

• Comment assurer et programmer une offre foncière et immobilière cohérente et pertinente sur mon territoire ?
• Comment anticiper et faire face à l’impératif de sobriété foncière ?

Dispositifs de soutien à l’entrepreneuriat ou de développement de l’emploi (tiers-lieu, GEIQ, campus, pôle de formation & d’innovation…)

• Comment favoriser l’emploi des jeunes et séniors sur mon territoire ?
• Quel dispositif pour ancrer et développer les emplois sur mon territoire ?

Design de projet : étude de marché, benchmark, co-design d’offre de services, positionnement marketing, programmation immobilière, modélisation économique, prototypage et test de services

• Quel projet pour ma friche  ou mon site patrimonial ?
• Comment valoriser les lieux  en tenant compte des besoins et projets de mon territoire ?
• Comment élaborer et mettre en œuvre un projet de GEIQ, de tiers-lieu ou de pôle de formation ?

Montage et sécurisation des projets immobiliers à vocation économique

(bureaux, locaux d’activités, tiers-lieux, parc d’activités, patrimoine touristique & culturel, centre de formation, reconversion/valorisation de friche ou densification…)

• Comment sécuriser un projet immobilier au regard des marchés immobiliers, des niveaux de loyers, du montage financier ?
• Quelle stratégie d’investissement adopter en vue de créer une foncière patrimoniale ou intégrer les nouveaux enjeux tels que la dissociation foncier/bâti ?

Caisse des Dépôts – Grand Paris Aménagement
⇒ Création d’une foncière de long terme à vocation économique

Région Ile de France
⇒ Accompagnement des Campus des Métiers et des Qualifications

CC Chamonix Vallée du Mont Blanc
⇒ Accompagnement à la création d’un tiers lieu à vocation économique autour des acteurs de l’outdoor

Caisse des Dépôts – Centre de Ressources
⇒ Etude de marché et des montages financiers de nos projets immobiliers à vocation économique

« Sémaphores sécurise nos projets d’investissement en confrontant les projets aux marchés immobiliers (bureaux, locaux d’activités, tiers-lieux, coworking) et en challengeant avec pertinence les business plan des porteurs de projet depuis plus de 6 ans »

Montpellier Méditerranée Métropole
⇒ Evaluation du Contrat de Ville et accompagnement à la nouvelle contractualisation

« Sémaphores nous a accompagné en proximité sur l’ensemble de la concertation citoyenne permettant de tirer les enseignements du contrat de ville et de se projeter dans la nouvelle contractualisation. L’équipe nous a soutenu avec réactivité dans la formalisation de les livrables (rapport d’évaluation, contribution au nouveau contrat de ville). »
Olivier Giraudeau, chef de service politique de la ville

Cergy Agglomération
⇒ Appui à la création d’un pôle de formation aux métiers de l’industrie

« Grâce à l’apport de Sémaphores nous avons pu mobiliser nos élus et avancer dans la mise en œuvre de ce projet important pour notre territoire »
Jessica Tessier, DGA Devéco et emploi