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Cible

Les entreprises souhaitant fermer un site, et recherchant la valorisation de leurs actifs et / ou la reprise de leur personnel.

Les collectivités locales confrontées à la gestion de friches immobilières.

Contexte

Par anticipation ou à la suite d’un PSE occasionnant la fermeture d’un site, l’entreprise recherche de quelle manière céder son site, dans les conditions qui lui sont parfois imposées par son groupe  et / ou qui vont permettre d’identifier des solutions de reclassement pour ses salariés.

Activités

 

Sémaphores apporte son conseil pour :

  • Qualifier le périmètre de cession du site :

Etude de l’emprise foncière et immobilière,  des contraintes urbanistiques, des responsabilités environnementales (Grenelle), des process industriels, des possibilités de réaménagement du site (Divisibilité des espaces notamment), des compétences des  salariés, et des aires de mobilités professionnelles,  des équipements présents sur le site…

  • Evaluer la faisabilité des différents scénarios de reconversion :

Ciblage des activités susceptibles de reprendre le site / faisabilité et conditions de reprise. Possibilités de réaménagement du site pour améliorer les chances de succès (implantation multi utilisateurs…). Priorités données concernant la recherche d’investisseurs ou d’utilisateurs industriels…

  • Définir une stratégie Marketing et un plan de communication
  • Mener les actions de détection de repreneurs et évaluer les projets de reprise
  • Encadrer la négociation de la cession          

  

Ce que nous vous apportons

 

  • Une expertise immobilière, environnementale et urbanistique en vue de préciser le champ des possibles, les contraintes légales, le niveau de responsabilité de l’entreprise.
  • Une expertise industrielle à même d’identifier, à partir du canevas des process, des équipements existants et de la configuration du site, le type d’activité susceptible d’être intéressées.
  • Des connaissances sectorielles très pointues, permettant d’une part d’évaluer les conditions de faisabilité des actions prévues et d’autre part de rechercher avec une grande efficacité de possibles repreneurs. 
  • Des capacités opérationnelles pour la recherche proactive de projets (4 personnes à plein temps / mini centre d’appels interne 

 

Exemples

-  Recherche de repreneurs pour de nombreux sites industriels : ICI Paints (Akzonobel) ;  Site Chausson ;  Sotralentz ; Ericcson ; Duralex ; Thomson Video glass ; Guittel…

- Elaboration d’un guide national pour la reconversion de sites militaires, pour le compte du Ministère de la Défense

 

Contact

Patrick Cazorla, Responsable Développement des entreprises

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